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某幼兒園房屋安全性檢測

發布時間: 2020-02-14

  年底了,幼兒園、中小學校的房屋安全是教育局的重中之重,很多學校趁著學校放假之際,將學校房屋逐一進行摸底排查,將不符合房屋規范的進行修繕,下面是教育局委托我們對江蘇某幼兒園房屋安全性檢測,供大家借鑒參考。
      受檢房屋位于江蘇省XX市XX區XX鎮XXXX,建造于20世紀90年代。該房屋外形平面呈矩形,總軸網尺寸約為37.2m×9.1m,建筑總面積約為713.8m2。該房屋共二層,層高均為3.6m,室內外高差為0.35m,建筑總高度約為7.2m。房屋原作為XX市XX初級中學辦公室和教學樓使用,現委托單位擬將房屋改造作為xx市xx幼兒園使用。受檢房屋1-2/A-C軸房屋為辦公室,4~5/A~C軸為樓梯間,樓梯間平臺上布置小倉庫間,一層2-7/A-B軸為地面走廊,二層2-7/A-B軸為懸挑走廊,房屋屋面為不上人平屋面,屋面上采用燒結磚砌筑建造隔熱層,房屋外立面照片詳見照片1~照片3。受檢房屋結構類型為砌混結構,主要采用燒結普通磚墻承重,承重磚墻厚度為240mm。主要開間為3.0m和7.6m,主要進深為7.5m和9.1m,教學樓一、二層房屋主要開間的2~3軸、3~4軸、5~6軸和6-7軸中間布置一道南北向混凝土梁,尺寸為200mm×550mm,二層懸挑梁尺寸為200mm×400mm,屋面板懸挑梁尺寸為200mm×300mm,樓屋面板均為預制板。
      檢測目的、范圍和內容
    受檢房屋位于江蘇省XX市XX區XX鎮XXXX,建造于20世紀90年代。該房屋外形平面呈矩形,總軸網尺寸約為37.2m×9.1m,建筑總面積約為713.8m2。為了解房屋安全現狀并為房屋后續的安全使用提供依據,xx市xx幼兒園特委托我司進行房屋安全性檢測,具體檢測內容如下:
(1)房屋使用情況調查
    通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況,了解是否有改變結構以及用途變更等情況。
(2)房屋建筑、結構測繪
    現場采用激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀等對房屋建筑結構布置情況進行現場測繪。
(3)房屋完損狀況檢測
    檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況,用文字、照片等形式進行記錄與分析。
(4)房屋主體結構材料強度檢測
    按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)的規定檢測混凝土構件的強度、《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011)和《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T 136-2001)規定檢測磚強度和砂漿強度。
(5)房屋變形測量
    使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量,檢測整體傾斜值是否滿足規范要求。采用WILD NA2型水準儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測,檢測房屋是否有不均勻沉降,以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。
(6)對受檢房屋的主體結構進行承載力計算分析,給出相應的檢測結論和處理建議。
    檢測及分析結果
    房屋使用情況調查
    通過對現場的實地考察及向委托方了解,受檢房屋為一棟二層磚混結構房屋,房屋原作為舜東XX初級中學辦公室和教學樓使用,現委托單位擬將房屋改造作為XX幼兒園使用。該房屋在原使用過程當中未遭受過火災等災害,未發生荷載過大等情況。
    房屋建筑結構布置測繪
   現場采用手持式激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀對受檢房屋進行建筑結構布置測繪。建筑平面布置示意圖見附件2:附圖1~附圖2,結構平面布置示意圖見附件2:附圖3~附圖4。
    房屋損傷檢測
    現場對受檢房屋進行了外觀損傷檢測。經檢測,教學樓房屋承重墻體無結構裂縫,局部墻體粉刷有裂縫,二層板及屋面板板底有滲水痕跡,外立面裝飾面磚存在碎裂和掉落情況,一層走廊地磚局部區域空鼓和塌陷,教學樓排水管銹蝕。具體損傷檢測結果見表6.1。
    表6.1 房屋損傷檢測結果
序號 位置 損傷狀況 照片編號
1 一層 樓梯間現狀基本完好 照片4
2 一層 走廊現狀基本完好 照片5
3 一層 房屋內景 照片6
4 一層 6-7/B-C軸走廊地磚空鼓和塌陷 照片7
5 二層 懸挑走廊7/A軸預制板板底滲水痕跡 照片8
6 二層 懸挑走廊現狀基本完好 照片9
7 二層 房屋內景 照片10-11
8 二層 樓梯間現狀基本完好 照片12
9 二層 房屋梁現狀基本完好 照片13
10 二層 6-7/B-C軸房屋地面磚碎裂 照片14
11 屋面板 7/A軸板底滲水痕跡 照片15
12 二層 2/A-B軸墻體粉刷裂縫 照片16
13 屋頂 B/1-2軸墻體面磚碎裂、掉落 照片17
14 北立面 排水管銹蝕 照片18
    房屋主體結構材料強度檢測
    磚強度檢測
    為確定房屋磚砌塊的強度,根據受檢房屋現場實際情況,采用ZC4型磚回彈儀,參照《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)進行磚強度現場抽樣檢測。磚強度檢測結果見表6.2。
表6.2 房屋磚樣回彈測試結果
序號 房屋名稱 軸線位置 測區強度(MPa) 強度等級評定
1 教學樓 一層B/2-3軸墻 15.63 MU15
2 一層4/B-C軸墻 16.90
3 二層B/3-4軸墻 15.02
    檢測結果表明,教學樓房屋磚砌塊的強度等級推定為MU15。
    砂漿強度檢測
    現場敲掉房屋墻體表面粉刷層后,將水平灰縫表面打磨平整并且除去浮灰,采用貫入法檢測砂漿強度,砂漿類型為混合砂漿。檢測按照國家行業標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2001)進行,砂漿強度檢測結果見表6.3。
表6.3 貫入法檢測砂漿強度結果
序號 房屋名稱 檢測位置 砂漿類型 貫入深度(mm) 砂漿抗壓強度換算值(MPa) 強度推定值
1 教學樓 一層B/2-3軸墻 混合砂漿 9.61 1.2 1.2
2 一層4/B-C軸墻 6.80 2.5 2.5
3 二層B/3-4軸墻 6.87 2.4 2.4
檢測結果表明,教學樓房屋砂漿強度推定為1.2MPa,。
    混凝土材料強度檢測
    為確定教學樓一層房屋混凝土柱的抗壓強度,根據現場實際情況,采用ZC3-A型混凝土回彈儀,參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)進行混凝土強度現場抽樣檢測?;炷翉姸葯z測結果見表6.4。表6.4混凝土柱強度檢測結果
序號 位置 碳化深度(mm) 混凝土抗壓強度換算值(MPa) 強度推定值
(MPa)
平均值 標準差 最小值
1 2/A軸 6 27.0 0.69 26.1 25.9
檢測結果表明,教學樓一層混凝土強度推定值為25.9MPa,混凝土強度等級推定為C25。
    建筑變形檢測
    房屋傾斜檢測 
    為明確房屋目前實際傾斜情況,現場采用TCR1202+R400型全站儀對可觀測部位的墻體采用投點法進行傾斜率測量,根據現場檢測條件,選取三個測點,測量結果如表6.5。
表6.5 傾斜測量結果
序號 位置 傾斜方向 傾斜量(mm) 測量高度(m) 傾斜率(‰)
1 Q1 向西 1 6.782 0.15向南 2 6.782 0.29

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