日日摸夜夜添狠狠添

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南京某公園房屋主體結構安全性檢測

發布時間: 2021-07-02


本次受檢房屋位于南京市雨花臺區,共8棟房屋,分別為1#樓、2#樓、5#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、12#樓。其中1#樓、2#樓、7#樓、8#樓、12#樓均為單層排架結構形式,5#樓為磚混結構形式,9#樓、10#樓為框架結構形式,該批房屋設計單位、建造年代及施工單位均不詳。本次受檢房屋總建筑面積約為27000.0m2,房屋建筑結構圖紙缺失?,F委托方擬對園內房屋進行改造與裝修,為了解該批房屋改造后主體結構安全性,特委托我司對房屋主體結構進行安全性檢測。
1.主要檢測內容如下:
(1)建筑的使用情況調查
通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況,了解是否有改變結構以及用途變更等情況,了解房屋的修繕歷史等。
(2)建筑圖及結構圖的測繪
現場采用LeicaD2激光測距儀、5M鋼卷尺、SW-180T鋼筋探測儀和游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁、柱構件位置、截面尺寸、構件配筋等結構情況現場進行測繪。
(3)房屋相對高差和傾斜檢測
采用全站儀對房屋相對高差進行檢測,檢測房屋是否有不均勻沉降,以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。
使用全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量,檢測整體傾斜值是否滿足規范要求。
(4)房屋結構損傷狀況檢測
檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況,用文字、照片等形式進行記錄與分析。
(5)房屋結構材料強度檢測
按照標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)有關規定的規定檢測混凝土構件的強度及磚的強度。
(6)房屋結構承載能力分析
根據結構目前現狀,依據相應規范及規程、現場檢測結果和改造方案,對房屋結構進行承載能力驗算,評價房屋的安全性,本次檢測及承載力驗算不包含基礎部分。
2.主要技術依據
(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);
(2)《工程測量規范》(GB50026-2007);
(3)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016);
(4)《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011);
(5)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T 136-2017)。
3.判定標準
(1)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012);
(2)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);
(3)《混凝土結構設計規范》(GB50007-2011)(2015年版);
(4)《砌體結構設計規范》(GB 50010-2010);
(5)《鋼結構設計標準》(GB 50017-2017);
(6)《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規范》(GB51022-2015);
(7)委托方提供的相關資料到等。
4.檢測結論與建議
(1)根據現場調查結果可知:本次受檢房屋1#、2#、5#、7#、8#、9#、10#、12#目前均處于空置狀態,現委托方擬對受檢房屋進行重新裝修改造,裝修改造后作為商業和辦公用房使用,目前正處于裝修過程中。
(2)根據現場檢查結果顯示:由于房屋目前正處于裝修過程中,大部分墻面粉刷層基本破壞,門窗、消防及電氣設施基本破損或缺失,上述損傷均為非結構性損傷;受檢房屋主體結構完損狀況良好,未見明顯的結構性損傷。
(3)根據現場檢測結果表明:
1#樓所測柱混凝土柱抗壓強度值介于30.3MPa~34.9MPa之間,強度等級可推定為C30;所測鋼構件實測鋼材抗拉強度換算值介于455MPa~467MPa之間;
2#樓所測柱混凝土抗壓強度值介于30.1MPa~36.7MPa之間,強度等級可推定為C30;所測磚墻材料強度推定值為MU10,砂漿強度等級可評定為1.7MPa;
5#樓所測柱混凝土抗壓強度值介于16.1MPa~19.6MPa之間,強度等級可推定為C15;所測磚墻材料強度推定值為MU15,砂漿強度等級可評定為2.2MPa;
7#樓所測柱混凝土抗壓強度值介于30.4MPa~36.8MPa之間,強度等級可推定為C30;
8#樓所測柱混凝土抗壓強度值介于30.5MPa~40.5MPa之間,強度等級可推定為C30;所測磚墻材料強度推定値為MU15,砂漿強度等級可評定為1.5MPa;
9#樓所測柱混凝土抗壓強度值介于33.3MPa~38.4MPa之間,強度等級可推定為C30;
10#樓所測柱混凝土抗壓強度值介于32.9MPa~39.6MPa之間,強度等級可推定為C30;
12#樓所測柱混凝土抗壓強度值介于30.1MPa~35.7MPa之間,強度等級可推定為C30;所測鋼構件實測鋼材抗拉強度換算值介于454MPa~468MPa之間。
(4)現場檢測結果表明:1#樓房屋傾斜率為1.21‰(向南);2#樓房屋傾斜率為0.51‰(向東);5#樓房屋傾斜率為0.74‰(向東);7#樓房屋傾斜率為0.71‰(向東);8#樓房屋傾斜率為1.45‰(向南);9#樓房屋傾斜率為1.08‰(向北);10#樓房屋傾斜率為1.00‰(向東);12#樓傾斜率為1.88‰(向西);受檢房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)中規定的房屋整體傾斜4.0‰的限值(注:房屋傾斜率測量包含施工誤差)。
(5)在不考慮地震作用下,對受檢房屋主要結構承載力驗算結果表明:
1#樓柱單側配筋不滿足計算要求;屋架梁應力比為1.01,基本滿足計算要求;鋼屋架梁撓度理論計算值為129.0mm,撓跨比為1/163≥1/180,略有不足,其余計算指標均滿足計算要求;
2#樓為預應力結構,因原始設計圖紙缺失,現場也未能對屋架進行開鑿檢測,故本次未能對主體結構進行詳細計算復核,根據現場調查表明:房屋主體結構完損狀況良好,未見受力構件有破損、開裂、松動等現象,在不改變原房屋主體結構形式及荷載的情況下,可正常使用;
5#樓承重墻受壓承載力滿足計算要求;承重墻局部受壓承載力滿足計算要求;承重墻高厚比驗算滿足規范要求;
7#樓屋架采用預應力拱形屋架,因原始圖紙缺失,現場也未能進行開鑿檢測,故本次計算未能對屋架進行詳細計算復核。排架柱單側實際配筋11.4≤11.8,略小于計算配筋,可認為基本滿足計算要求;
8#樓A~B軸、C~D軸為預應力結構,因原始設計圖紙缺失,現場也未能進行開鑿檢測,故本次未能進行詳細計算復核,對B~C軸柱承載力進行復核,經計算,柱計算配筋小于實際配筋,基本滿足計算要求;
9#樓柱計算配筋小于實際配筋,滿足計算要求;樓板計算配筋小于實際配筋,滿足計算要求;
10#樓框架柱計算配筋小于實際配筋,滿足計算要求;樓板計算配筋小于實際配筋,滿足計算要求;
12#樓柱計算配筋大于實際配筋,承載力不滿足計算要求;鋼屋架梁承載力基本滿足計算要求。
5.建議
(1)針對現場房屋配套設施等基本拆除的情況,在后續改造施工過程中,建議找具有專業資質單位對圍護結構、水電、消防等進行重新設計;
(2)針對1#樓增設夾層后,柱承載力不滿足計算要求的情況,建議采用加大截面法或其他有效措施進行必要加固處理。
(3)針對2#樓年限較長,結構形式為預應力結構,且原始設計圖紙缺失等情況,建議后續新增夾層改造設計時考慮新增鋼柱與鋼梁,應避免破壞原主體結構,應避免在原結構上新增荷載,新舊結構脫開,應嚴格控制屋面荷載使用情況,如修繕屋頂或更換隔墻優先采用輕質材料。
(4)針對5#樓年限較長,在裝修及使用過程中,應嚴格控制樓屋面荷載,避免對原房屋結構樓屋面板造成破壞。
(5)針對7#號樓采用預應力拱形屋架,現場未能進行開鑿檢測,故本次計算未能對屋架進行詳細復核,建議后續再裝修使用過程中應嚴格控制荷載使用情況,如修繕屋頂應優先采用輕質材料。
(6)針對8#樓A~B軸、C~D軸結構形式為預應力結構,且原始設計圖紙缺失等情況,應避免破壞原主體結構,應避免在原結構上新增荷載,新舊結構脫開,應嚴格控制屋面荷載使用情況,如修繕屋頂或更換隔墻優先采用輕質材料。
(7)針對9#樓屋蓋為預應力桁架結構(拱形)和預制板,且原始設計圖紙缺失等情況,建議后續改造使用時,應避免破壞原屋面結構,應避免在原屋面結構上新增荷載;針對框架梁配筋因現場條件限制未能開鑿檢測的情況,建議后續有條件的情況下對框架梁進行開鑿,確認配筋后再對梁承載力進行詳細復核。
(8)針對10#樓屋蓋為預應力桁架結構(拱形)和預制板,且原始設計圖紙缺失等情況,建議后續改造使用時,應避免破壞原屋面結構,應避免在原屋面結構上新增荷載;針對框架梁配筋因現場條件限制未能開鑿檢測的情況,建議后續有條件的情況下對框架梁進行開鑿,確認配筋后再對梁承載力進行詳細復核。
(9)針對12#樓增設夾層后,柱承載力不滿足計算要求的情況,建議采用加大截面法或其他有效措施進行必要加固處理。
(10)受現場條件限制,本次檢測未能對受檢房屋基礎進行全部開挖檢測,建議后續有條件的情況下,對其余基礎進行開挖測量,在改造設計過程中應對基礎承載力進行詳細復核。
(11)針對業主提供的方案只是初步方案及口述方案的情況,建議后續在做改造加固設計時請按照新的改造方案對受檢房屋結構承載力進行詳細復核。
(12)結構加固時,應選擇具有工程結構加固專項資質、且具有類似工程豐富施工經驗的設計、施工單位,在完成加固設計圖紙并制定好合理施工方案后進行,同時在施工過程中應做好對房屋的變形監測。
(13)修復和加固施工過程中,應采取措施避免或減少損傷原結構構件,如發現原結構或相關工程隱蔽部位的結構、構造等有嚴重缺陷時,應會同加固設計單位采取有效措施后方可繼續施工。
(14)建議增設沉降、傾斜觀測點,在裝修施工過程中及房屋后期使用過程中對結構柱及屋架梁撓度、不均勻沉降、傾斜變化及附屬構件定期監測。



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