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房屋質量檢測六大類型的區別與房屋結構安全性檢測鑒定的影響因素

發布時間: 2019-10-25

  房屋質量檢測是房屋出現質量問題需要檢測鑒定的統稱。房屋質量檢測是一個大的概念,它包括的檢測類別有:房屋安全檢測、房屋抗震檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋完損檢測、房屋結構功能改變的檢測等。那么不同房屋質量檢測類別的區別內容有哪些呢,下面為大家進行了以下資料的整理,可供有需要房屋檢測的業主參考。

  一、房屋安全性檢測

  檢測用途:通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

  檢測項目:檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。

  適用范圍:已發現危險跡象的的房屋。

  二、房屋結構和使用功能改變檢測

  檢測用途:此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前,通過對房屋的結構進行檢測,對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

  檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時,通過對原房屋的結構進行檢測,確定結構安全度,對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

  適用范圍:需要增加荷載和改變結構的房屋。

  三、房屋抗震能力檢測

  檢測用途:該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況,按規定的抗震設防要求,對房屋的抗震性能做出評價。

  檢測項目:通過檢測房屋的質量現狀,按規定的抗震設防要求,對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

  適用范圍:未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

  四、房屋完損狀況檢測

  檢測用途:通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋等級,主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

  檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。

  適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

  五、房屋損壞趨勢檢測

  檢測用途:通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監測、評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響,適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監測的房屋。

  檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

  適用范圍:因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。分析房屋損壞原因,按《房屋完損等級評定標準》(試行本)和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定,并提出相應的處理措施。

  六、房屋質量綜合檢測

  檢測用途:該檢測主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行檢測的房屋,主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行檢測,建立和完善房屋檔案,評價房屋質量.

  檢測項目 :通過對建立和完善房屋質量檔案,評價房屋質量的過程。

  適用范圍 :保護建筑等需要進行檢測的房屋。

  近年來我們對房屋結構的安全性都更加重視起來,那么大家知道房屋結構安全性檢測鑒定的影響因素都有哪些嗎?

  一、在建設過程中存在的安全問題

  1.工程缺乏必要的建筑結構設計,結構設計不符合國家規范。

  2.施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

  二、在使 用過程中存在的安全問題

  1.為了滿足使用要求,增大房屋使用面積或更方便的辦公需求,按照自己的想法更改房屋結構布置,對房屋原結構荷載受力方式進行了改變。

  2.在裝修過程中,未經上海有關部門批復即對房屋改造施工,且按照自己的想法對房屋荷載進行增加,造成房屋的整體安全性與房屋抗震性存在相應的安全隱患。

  3.隨意改變房屋使用用途,造成房屋長久使用產生相應的安全隱患。

  4.未經設計和安全審定,考慮增加宣傳效果,在建筑物外墻懸掛廣告牌等設備。

  三、周圍環境影響

  1.在原有房屋周邊新建建筑,由于附加應力影響,對原結構產生損傷。

  2.在原有房屋周邊開挖基坑,使得房屋原基礎產生滑移。

  3.周邊施工降水,房屋土質產生變化,對其結構造成損傷。

  4.房屋地基受水浸泡,房屋基礎存在沉降,地面以上主體結構有損壞現象。

  5.大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。

  建筑裂縫的種類及特征:裂縫根據成因,大致可劃分為以下五類:

  1、收縮裂縫:由于材料干濕變化引起。

  2、溫度裂縫:由熱脹冷縮變形引起,一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫,窗角或結構節點存在豎向裂紋。

  3、沉降裂縫:由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;房屋地基支座發生沉降造上地面以上主體結構沉降帶來裂縫,造成房屋安全存在隱患。

  4、變形裂縫:由變形引起的墻面交叉裂;房屋傾斜引起的結構斷裂問題。

  5、結構裂縫:由于荷載作用引起也叫荷載裂縫,結構梁、結構柱、結構樓板處的豎向裂縫。

  以上就是上海鈞測小編給大家帶來房屋質量檢測的相關內容。您要是有什么檢測需求,您可以直接電話我們咨詢。肖經理:15021140995。



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